Wieviel Baukredit Bekomme ich

Wie viel Baukredit bekomme ich?

Bei einem Autokredit handelt es sich um einen Kredit, der ausdrücklich zweckgebunden ist und nur zur Finanzierung eines Neu- oder Gebrauchtwagens verwendet werden darf. Besonders clever ist in diesem Zusammenhang ein Kreditvergleich, denn die Kostenunterschiede zwischen den einzelnen Kreditangeboten können enorm sein. Aber solche Kredite sind kostspielig und für Normalverdiener nicht geeignet. Wieviel Kredit bekomme ich auf welches Einkommen und wie viel Kredit kann ich mir leisten? Wie viel Kredit ist für mich möglich?

Wie viel Kredit bekomme ich - Baudarlehen (Hauskauf)

Jede Hausbank hat unterschiedliche Pauschalbeträge für ein Einnahmen- und Ausgabenkonto, um einen Finanzrahmen festzulegen. Als ich zu einer Hausbank komme, werde ich nach Zivilstand, Kindern, Gehalt und dann wird mir gesagt, dass Sie von uns ein Kredit von X EUR erhalten würden, das versichern wir Ihnen. Das ist von Haus zu Haus unterschiedlich, jede Hausbank berechnet mit unterschiedlichen Pauschalbeträgen.

Können diese realitätsnah an einem Ort berechnet werden - welchen Kreditbetrag würden Sie erhalten? Guten Tag Rosi, wir haben ein solches Werkzeug, das Ihnen in wenigen Stufen sagt, wie viele Kredite Sie voraussichtlich von der Hausbank erhalten werden. Dabei werden bis zu 80 Kreditinstitute miteinander kombiniert. Falls Sie sich ein konkretes Preisangebot machen lassen, werden alle Daten berücksichtigt und Sie können sich darauf verlassen, dass Sie die besten Bedingungen erhalten.

Alle Einzelregeln der Kreditinstitute (z.B. verschiedene Pauschalen) werden "im Hintergrund" eingehalten. Es ist einfach, nicht selbst zu 80 Kreditinstituten zu gehen und jedes Mal alles aufs Neue auszufüllen.

Wie viel Guthaben bekomme ich? Abwicklungen (Bank, Ökonomie)

1.600 EUR Nettoeinkommen bedeutet: Er benötigt ca. 1.000 EUR für sein ganzes Jahr und die Basiskosten des Zuhauses. Es verbleiben noch 500 EUR für die Betreuung des Darlehens. Ich habe keine Vorstellung, wo Sie einkaufen wollen, aber wir gehen von einer lokalen Pacht von 9 EUR pro qm aus. So würde die Hausbank 4,50 EUR für z.B. eine vermietbare Fläche von 70 qm einkalkulieren.

Es gibt also noch 70x4,50= 315 EUR Einkommen. Wir haben jetzt einen Finanzierungsrahmen von 815 EUR, der für Zins und Tilgung ausreichen sollte. Weil Ihre 20.000 EUR auf die Transaktionsgebühren entfallen. Hinzu kommen Maklergebühren (ca. 5%), Grunderwerbssteuer (ca. 2%) sowie Notar- und Katasterkosten (ca. 1%) - bei einem Grundstück von 200.000 EUR verbleiben 4.000 EUR "Eigenkapital".

Kommen wir auf die 815 EUR zurück. Denn es muss berücksichtigt werden, dass die Zinssätze nach 10 Jahren ansteigen können und selbst dann muss die Amortisation noch garantiert sein. Der berechnete (nicht der tatsächliche) Betrag ist 2,5% plus 1% Amortisation, also 3,5% entspricht 3.500 EUR pro 100.000 EUR im Jahr.

Eine Triade: 12*815 = 9780 EUR dividiert durch 3.500 EUR/~ entspricht also einer Höchstsumme von 280.000 EUR Ausleihe. Der Aufwand würde sich auf höchstens 280.000 EUR belaufen. Aus dem Stammkapital (wenn man mal 20% annimmt und dies die Hausbank mit dem niedrigen Ertrag wird) wären es höchstens 80.000 EUR (weil 80.000 EUR 6.400 EUR zusätzliche Kosten, also 13.600 tatsächliche Eigenmittel bedeuten).

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum