Wie viel Kredit Kriege ich

Wieviel Kredit erhalte ich für die Hypothek?

Haben Sie sich entschieden, ein eigenes Haus zu errichten oder zu kaufen, taucht oft die Problematik auf: "Wie viel Kredit erhalte ich tatsächlich von der UB? Problematisch ist, dass ohne die konkreten Dokumente wie Lage, Beteiligungskapital, geplantes Wohnungsbauprojekt etc. niemand in der Lage sein wird, Ihnen einen Kreditbetrag oder einen Zins (Finanzierungsbedarf) zu geben, mit dem Sie Ihre eigenen Kalkulationen durchführen können.

Sie sollten hier behutsam handeln und nur dann um Kredit bitten, wenn Sie wirklich etwas haben, was Sie implementieren wollen. Du solltest dich nicht fragen: "Wie viel Kredit erhalte ich? ", sondern "Wie viel Geld kann ich mir ausgeben? Also müssen Sie alles richtig vorzubereiten und Ihre Finanzkraft so aufzustellen, dass Sie ein ökonomisches Gesamtkonzept haben, dann wird keine Hausbank diesen Anträgen nachkommen.

Wieviel kann ich mir für ein Ferienhaus ausgeben? Zunächst nehmen Sie das Kapital, das sowohl liquide Mittel als auch materielle Vermögenswerte wie bestehende Grundstücks- oder Bausparkonten beinhaltet. Mit zunehmender Höhe des Eigenkapitals ist es umso besser. Wenn Sie kein Beteiligungskapital haben, sollten Sie vielleicht den Wunsch des Hauses ein wenig aufschieben und zunächst Beteiligungskapital sparen. Auf der einen Seite haben Sie Kapital auf Lager, auf der anderen Seite werden Sie einer potenziellen Hausbank, mit der Sie gerade sprechen, aufzeigen, dass Ihre Finanzkraft so gut positioniert ist, dass Sie gar kein Kapital aufwenden können.

Abgesehen vom Kapital sollten Sie Ihre Löhne und Gehälter überprüfen. Von besonderem Interesse sind in diesem Falle die Mieten, die Nebenkosten und ein möglicher Zwischenspeicher. Berechnen Sie nun "Backwarts", können Sie bereits einen Festpunkt bekommen, den Sie in etwa als Kreditlinie anvisieren können. Im Moment gibt sie 1000? für Mieten und Zusatzkosten aus, hat jeden Monat abzüglich aller Kosten etwa 400? übrig.

Danach könnte man eine jährliche Gutschrift von 1000 als Richtlinie verwenden. Selbst bei einem Ferienhaus haben Sie zusätzliche Kosten! Darüber hinaus ist es sinnvoll, neben der Zahlung in Raten auch weiteres Eigenmittel einzusparen. Ob für den Falle, dass Sie eine Reparatur an Ihrem Hause haben oder für eine Folgefinanzierung Vorsorge treffen mochten. Auf Basis der eventuellen Monatsgutschrift können Sie nun einen Kreditbetrag berechnen, den Sie wahrscheinlich ohne größere Beanstandungen von der Hausbank einlösen werden.

Durch diesen eventuellen Kreditbetrag und Ihr Kapital haben Sie nun einen Gesamtbetrag, den Ihr Wohnungsbau oder -kauf in Anspruch nehmen kann.