Vollmacht Eigentümerversammlung

Bevollmächtigung Trägerversammlung

Herr /Frau./Frau./Frau./Frau./Frau.

/Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau. /Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau./Frau. Der Verwalter und jeder an der Eigentümerversammlung teilnehmende Wohnungseigentümer hat auf Verlangen seine Vollmacht nachzuweisen. Wir werden nicht an der Sitzung teilnehmen und werden durch die folgende Vollmacht vertreten. Die Vollmacht. Das Original muss unterschrieben werden. Ansonsten kann die Vollmacht leider nicht.

Bevollmächtigung Trägerversammlung

Zentrales Organ einer Eigentümergemeinschaft (WEG) ist die Trägerversammlung. Hierbei entscheidet der Besitzer über die Bewirtschaftung des Miteigentums. Auf der Trägerversammlung beschließen die Wohnungseigentümer: die Ernennung und Entlassung des Geschäftsführers, den Jahresabschluss (Gesamtrechnung und Einzelrechnung), den Geschäftsplan und Sonderzuweisungen, die Entlassung des Geschäftsführers, die Neuwahl des Verwaltungsbeirates und vieles mehr.

Die Einberufung einer Trägerversammlung muss durch den WEG-Verwalter erfolgen, und zwar spätestens einmal im Jahr. Weil alle wichtigen Entscheide zwischen den Besitzern und ihrem Wohnungseigentum im Zuge der Trägerversammlung zu regeln sind, müssen alle derzeitigen Besitzer zu der Sitzung einladen werden. Allerdings ist es für den Entscheidungsprozess in einer Besitzergemeinschaft von Bedeutung, dass so viele Besitzer wie möglich an der Jahresversammlung teilhaben.

Deshalb sieht eine Vielzahl von Partitionsdeklarationen oder Gemeinschaftsvorschriften vor, dass die Inhaber bei der Sitzung anwesend sein können. Falls Sie nicht selbst an der Besprechung teilhaben können, überprüfen Sie im Voraus, wer Sie repräsentieren darf. Deine Administration wird dir mitteilen, wem du auf der Gesellschafterversammlung eine Vollmacht erteilen kannst. Sie umfasst daher auch das Diskriminierungsverbot, als Vermittler für einen Inhaber Aussagen zu machen oder einen Antrag zu machen.

Eine solche restriktive Bestimmung kann vor allem die Anwälte von der Anwesenheit in der Gesellschafterversammlung als vertretungsberechtigte Vertreter der einzelnen Sondereigentümer ausschließen. Der BGH hat beschlossen, dass den Eigentümern bei der Regulierung ihrer Geschäfte ein großer Spielraum eingeräumt wird. Der Bauherr sollte in der Lage sein, die bei der Sitzung auftretenden Differenzen untereinander beizulegen und sollte sich daher nur durch gewisse Persönlichkeiten in der Nähe seines eigenen Kreises repräsentieren lassen.

Mit der Erklärung zur Teilung oder den Gemeinschaftsvorschriften kann nicht nur die tatsächliche Beteiligung externer Akteure untersagt werden. Auch die reine Präsenz bei der Trägerversammlung kann untersagt werden. Denn die Eigentümertagung ist nicht ersichtlich. Sofern in der Aufteilungserklärung oder in den Gemeinschaftsverordnungen nichts anderes bestimmt ist, sind nur die Eigentümer der Wohnungen und ihre Bevollmächtigten teilnahmeberechtigt, vorbehaltlich der durch die Gemeinschaftsverordnungen festgelegten Einschränkungen.

Allerdings kann es durchaus passieren, dass ein Eigentümer ein legitimes Eigeninteresse daran hat, einen Personalberater zur Sitzung zu holen. Hierfür muss es schwerwiegende Argumente geben, die überzeugender sind als das Eigeninteresse anderer Stockwerkeigentümer, unter sich zu sein. Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn es sich um eine kleine Besitzergemeinschaft handele. Die Interessen eines Eigentümers an einer fachkundigen Stellungnahme können von größter Bedeutung sein, wenn er sich auf einen individuellen Anlass (z.B. Alter) stützt oder aufgrund der Schwierigkeit der Sache seine Rechte in der Sitzung nicht adäquat ausüben kann.

Ist dies nicht der fall, kann der Vermieter aufgefordert werden, vor der Sitzung eine intensive Beratung durch eine Persönlichkeit seiner Wahl einzuholen. Häufig sendet die Administration ein Vollmachtsformular zusammen mit der Einberufung und Tagesordnung der Gesellschafterversammlung aus. Falls Sie nicht an der Sitzung teilgenommen haben, müssen Sie das Formblatt ausfüllen und es der von Ihnen autorisierten Personen übergeben.

Achten Sie bei der Ausgestaltung der Vollmacht darauf, dass die Vollmacht Ihren Wunsch so präzise wie möglich ausdrückt. Darüber hinaus wird eine eindeutige Aussage über den Anwendungsbereich empfohlen, damit die Vollmacht nicht in Frage gestellt wird oder zu breit ist. Weil die Beteiligung an einer Hauptversammlung der Eigentümer keine sehr persönliche Sache ist, ist eine Repräsentation generell möglich.

Die Vollmacht muss für alle Beteiligten in der Trägerversammlung vor der Entscheidung sichtbar sein. Falls Sie nicht in der Lage sind, an einer Eigentümerbesprechung teilzunehmen, denken Sie sorgfältig darüber nach, durch wen Sie repräsentiert werden möchten. Sie können Ihren Bevollmächtigten bevollmächtigen, alle Stimmabgaben nach eigenem Gutdünken uneingeschränkt durchzuführen. Du kannst deinem Bevollmächtigten aber auch ausführliche Weisungen zu jedem Punkt der Tagesordnung geben.

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