Umschuldung Baufinanzierung

Fremdkapitalumschichtung Baufinanzierung

Vergleichen Sie die Kosten und Nutzen im Voraus und holen Sie sich bei Bedarf eine Umschuldung der Baufinanzierung: Aufgrund der niedrigen Zinsen lohnt es sich derzeit, die Baufinanzierung neu zu planen. Bei einer Umschuldung eines Baukredits muss die eingetragene Grundschuld der Bank zugeordnet werden, die die Umschuldung durchführt. Hinweise zur Umschuldung eines Altbaukredits. Nach Ablauf der Festzinsperiode kann die Umschuldung eines Baukredits erfolgen.

Günstige Umschuldung der Baufinanzierung Folge- und Terminkredite

Egal ob Sie eine niedrig verzinsliche Umschuldung, die Rückzahlung vorhandener Kredite, Kurzfassungen, Zinssenkungen oder zusätzliche liquide Mittel wünschen, unsere Niedrigzinsangebote sind kostenfrei. Eine Folgefinanzierung der vorhandenen Grundpfandrechte oder Hypotheken kann auch bis zu 60 Monaten vor Ablauf des Zinssatzes oder dem Ende der Festzinsperiode gewährt werden. Wann kann oder soll ich meine Schulden umplanen?

Am Ende der Kreditzinsenverpflichtung ist eine Umschuldung der Darlehensverpflichtung zu jedem Zeitpunkt möglich. Eine Umschuldung ist während der Festschreibungszeit nur mit Zustimmung der laufenden Hausbank und in der Regel gegen eine Vorauszahlungsstrafe möglich. Durch ein Terminkredit können Sie sich bereits heute die derzeit vorteilhaften Zinssätze für morgen (bis zu 60 Monaten im Voraus) absichern. Ihre Folgefinanzierung mit vorteilhaften Konditionen können Sie heute, genau am Ende der laufenden Baufinanzierungsperiode, vertragsgemäß ausrichten.

Gern stehen wir Ihnen in allen Belangen rund um Ihre Baufinanzierung zur Verfügung. In der Regel können bis zu 80% des Beleihungswerts Ihrer Liegenschaft zur Umschuldung von Ratendarlehen oder zur Kapitalbeschaffung verwendet werden. Lass deine Liegenschaft für dich funktionieren. Mit unserer Bankverbindung ist es uns möglich, bis zu 50.000 über dem Kauf- / Darlehenswert zu finanzieren.

Sprechen Sie uns an und wir unterbreiten Ihnen ein kostenfreies und unkompliziertes Kostenvoranschlag.

Bau-Finanzierung Umschuldung: Zeitvergleiche durchführen

Eine Umschuldung eines Baukredits kann nach dem Ende der Festschreibungszeit erfolgen; sie ist nicht obligatorisch. Die Eigentümerin kann auch mit der Vorgängerbank eine Kreditverlängerung des Baukredits aussprechen. Allerdings sind die Bedingungen teilweise nicht günstig. Ziel ist es in solchen FÃ?llen, die bestehende Baufinanzierung neu zu planen. Ist die Festschreibungszeit abgelaufen und der alte Vertrag kündbar (spätestens nach zehn Jahren, auch wenn die Festschreibungszeit länger ist), ist es kein Hindernis, eine Hypothek neu zu planen.

Die neue Hausbank wird das alte Darlehen von der alten Hausbank freigeben und weiter finanzieren. Der einzige Unterschied besteht darin, dass die Baumeister frühzeitig, d. h. mindestens sechs Monaten vor dem Ende der Festzinsperiode (oder zehn Jahren), eine neue Hausbank finden müssen. Andernfalls können sie ihre Hypotheken nicht mehr umplanen, was unweigerlich zu einer Prolongation führt.

Diejenigen, die nur ein halbprozentiges Zinsniveau bei ihrer Baufinanzierung einsparen, generieren oft einen fünfstelligen Finanzvorteil durch Umschuldung, abhängig von der Restkreditsumme und der Restlaufzeit. Dies sollte den kleinen Müheaufwand für die Umschuldung lohnen, der fast nicht viel höher ist als der mit der Verlängerung verbundene Zeitaufwand.

Die meisten Gebäudeeigentümer ignorieren diese Frist und vermissen daher den großen Nutzen einer Baufinanzierung durch Umschuldung.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum