Santander Autokredit Sondertilgung

Sondertilgung für Santander-Autokredite

Test des Autokredits der Santander Consumer Bank. Darlehensgeber, außerplanmäßige Tilgungen & vollständige Rückzahlung, Details. Darf ich auch von einer Sondertilgung Gebrauch machen? Bei Sondertilgungen kann diese erfolgen. Inwiefern spielen Sondertilgungen bei Autokrediten in Österreich eine Rolle?

Steigende Rückzahlungsrate erhöht die Geschwindigkeit der Baukostenfinanzierung

Günstige Darlehenszinsen sind ein Turbolader für die Bauindustrie. Sowohl die Festschreibungszeit als auch der Rückzahlungsbetrag werden im neuen Jahr neue Höchstwerte einnehmen. Nach den Feststellungen des Hypothekengebers Dr. Klein stieg der Durchschnitts-Festzins auf 13 Jahre und fünf Jahre. "Knapp ein gutes Viertel unserer Kundinnen und Servicekunden entscheidet sich für die 15-jährige Laufzeit", sagt Isold Heemstra, Leiter der Bauwerksfinanzierung.

Dagegen ist die auf fünf Jahre angelegte Bauzeitfinanzierung ein Nischenmarkt. Entsprechend dem festen Zinssatz steigt auch der mittlere Rückzahlungssatz. Die Rückzahlungsquote ist nach Analysen von Dr. Klein von 2,39 Prozentpunkten im Jänner 2014 auf 2,69 Prozentpunkte im Jänner 2015 gestiegen: "Hauskäufer nutzen die derzeitige Zinslage offenbar, um ihre Baukosten mit erhöhten Rückzahlungsraten rascher abzuzahlen", geht der Sprecher des Vorstands, Stephan Gawarecki, davon aus.

"Während die Durchschnittsrückzahlungsrate im MÃ??rz 2013 noch 1,9 Prozentpunkte betrug, waren es ein Jahr spÃ?ter bereits 2,4 Prozentpunkte. Diesen monatlich sind es bereits 2,7 Prozent", sagt Heemtsma, Leiter Baufinanzierung. Bei einem Kredit über 200.000 EUR mit einer 15-jährigen Zinsbindungsfrist wird eine Erhöhung der Rückzahlungsrate um 0,3 Prozentpunkte die Restverschuldung um mehr als 100.000 EUR reduzieren.

Steigt die Tilgungsrate um 1,0 Prozentpunkte, fällt die verbleibende Verbindlichkeit sogar um knapp 45.000 EUR. "Ausschlaggebend ist jedoch die Zahlungsfähigkeit des Kreditnehmers", unterstreicht Eva Grunwald, Leiterin Baukredit der DS. Auch bei niedrigen Zinsen rät Grunwald zu einer Eigenmittelquote von mind. 20 vH. Der Durchschnittsnormalsatz fällt trotz der steigenden Rückzahlungsrate.

Dr. Klein berechnete im Vorjahresvergleich einen monatlichen Ratenrückgang für einen zehnjährigen Baudarlehen von 150.000 EUR mit zwei Prozentpunkten Anfangsrückzahlung von 22 EUR von 493 EUR auf 471 EUR. Im Vorjahresvergleich ist der Regelsatz gar um 135 EUR gesunken. Der durchschnittliche Kreditbetrag des Kreditvermittlers Dr. Klein lag wie im Vorquartal bei 172.000 EUR.

In der Baufinanzierung kann der Marktleader zurzeit nur durchschnittlich 130.000 EUR bereitstellen. Allerdings hat sich das Finanzierungsvolumen im Vorjahresvergleich signifikant erhöht, z.B. bei Dr. Klein um 16.000 EUR. Spitzenzinsen von 1,5 Prozentpunkten und mehr bei einem festen Zinssatz von fünfzehn Jahren werden beispielsweise von 1822 und der Allianze angeboten. und Debeka bietet solche Baukreditfinanzierungen von 1,7 Prozentpunkten und mehr.

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