Musterbrief für Darlehen

Eine Kontoführungsgebühr für Kreditverträge ist nicht zulässig: Überzahlte Gebühren können zurückgefordert werden.

In der Ausleihphase des Bausparvertrages fordern mehrere Sparkassen von ihren Kundinnen und Kunden die Zahlung einer Kontoführungsgebühr. Davon profitiert auch die Kundschaft anderer Wohnungsbaugesellschaften. Obwohl der BGH nur über die vertragliche Klausel der speziell angeklagten Bau- und Wohnungsbaugesellschaft entscheidet, sind aus unserer Sicht die Vorwürfe des Gerichts auch auf die Kontoführungsgebühren anderer Bau- und Wohnungsbaugesellschaften überführbar.

Das Bargeld mit Kontoführungsgebühren in Sparverträgen ist inakzeptabel. Das Entgeltreglement weicht vom Rechtsmodell eines Kreditvertrages ab und bringt dem Auftraggeber einen unzumutbaren Nachteil. Hinweis: Das derzeitige Gutachten betrifft Bausparvertraege in der Ausleihphase. Wenn sie auf diese Weise einen bestimmten Mindestsaldo eingespart haben und einige weitere Bedingungen erfüllen, bekommen die Sparer die Bausparsumme ausbezahlt.

Danach startet die Kreditphase, in der das Darlehen schrittweise abbezahlt wird. Über unseren kostenfreien Musterbrief können Bau- und Darlehenskunden die geleisteten Gebühren wieder einfordern. Es ist noch nicht geklärt, ob der Rückerstattungsanspruch für bereits bezahlte Gebühren bereits erloschen ist. Verschiedene Wohnungsbaugesellschaften haben ihre Kundinnen und Kunden zu Beginn des Jahres 2017 darüber unterrichtet, dass sie nun in der Phase des Sparens eine Kontoführungsgebühr einfordern.

In einigen Fällen wird die neue Gebühr auch als "Service Flatrate" bezeichnet. Obwohl die Gebühren unterschiedlich benannt sind, scheinen sie für die selbe Aktivität erhoben zu werden: Im Informationsschreiben der verschiedenen Wohnungsbaugesellschaften wird mit fast identischem Wortlaut angegeben, dass die Vergütung für "Bausparverwaltung, kollektive Bewirtschaftung und Bewirtschaftung eines Allokationsfonds" errechnet wird. Bau- und Kreditverbände berechnen ihren Auftraggebern viele Gebühren.

Sie sind nicht alle inakzeptabel. So können die Institutionen zum Beispiel eine Abwicklungsgebühr erheben. Der BGH hat bereits im Dez. 2010 beschlossen (BGH, Entscheidung vom 07.12. 2010, Az.: XI ZR 3/10), dass diese Gebühr erlaubt ist. Daran hat auch das heutige Bundesgerichtsurteil nichts geändert. Eine Leihgebühr ist jedoch nicht erlaubt. Bislang haben viele Sparkassen dies bei der Ausschüttung des Bausparkredits gefordert.

Kostenloser Musterbrief: Leihgebühr für die Bausparkasse

Haben Sie ein Baudarlehen aufgenommen und mussten dafür eine Kreditgebühr aufbringen? Wenn Ihnen Ihre Wohnungsbaugesellschaft beim Wechsel in die Kreditphase eine Vergütung in Rechnung gestellt hat, können Sie diese nun wieder einfordern. Das lohnt sich, denn hier können Sie je nach Kredithöhe viel zurücknehmen. Bitte verwenden Sie im ersten Anlauf unseren kostenlosen Musterbrief zur Reklamation oder Verteidigung Ihrer Ausleihgebühren.

Das ist, wie Ihre Forderung oder Verteidigung funktionieren könnte: Haben Sie Ihre E-Mail-Adresse eingegeben, erhalten Sie von uns einen Musterbrief zur Rückerstattung der Leihgebühr in Ihren Posteingang. Die im Musterbrief gekennzeichneten Positionen mit Ihren Angaben vervollständigen oder austauschen und an Ihre Wohnungsbaugesellschaft versenden.

Wenn Sie nach spätestens 4 Wochen keine Banküberweisung oder Rückantwort von Ihrer Wohnungsbaugesellschaft erhalten, sind wir Ihnen gern behilflich. Sie finden hier unser Leistungsangebot für den Fall, dass Ihre Bausparer die Reklamation oder Verteidigung blockieren und Sie unsere Hilfe brauchen. Für einige Bausparverträge kann eine falsche Beratung möglich sein, da eine andere Kreditart, z.B. ein Annuitätenkredit, für den Konsumenten viel billiger gewesen wäre.

Gern überprüfen wir Ihren Sparvertrag kostenlos auf fehlerhafte Beratung.