Kreditvertrag Kündigen

Hypothekarvertrag: Achtung bei Kleingedrucktem

Allerdings hatte er die Tatsache vergessen, dass ihm seine Hausbank eine kleine Ankündigungsfrist gesetzt hatte. Da er diese Deadline verpasst hat, legt ihm die Hausbank nun eine teuere Abrechnung vor: Zum einen kann er erst nach dem Ende der Ankündigungsfrist zu einer anderen Institution überwechseln, zum anderen wird die Finanzierung bis dahin als teuere Variablenhypothek weitergeführt - jetzt bezahlt er rund drei Quartale mehr Zinsen als eine neue Fixhypothek kostet.

Wenn es um Hypothekarkredite geht, ist es sicherlich notwendig, zunächst zu prüfen, ob die Zinssätze der Hausbank günstig und wettbewerbsfähig sind. Vertragslaufzeit: Beachten Sie die Vertragslaufzeit und eventuelle Vorlauffristen. Bei den auf kurzfristigen Mitteln basierenden Libor-Hypotheken sieht die KfW auch längerfristige und zumeist unkündbare Vertragslaufzeiten (zwei bis sechs Jahre) vor.

Überprüfen Sie auch, ob die Hausbank die Möglichkeit bietet, jederzeit von einer Libor-Hypothek zu einer festen Hypothek zu wechseln. Auch bei Fixhypotheken (in der Regel mit einer Dauer von 1 bis 10 Jahren) kann der Mietvertrag während der Vertragslaufzeit nicht ohne Zustimmung der Hausbank gekündigt werden. Abbruch: Zahlreiche Kreditinstitute beanspruchen das Recht auf außerordentliche Auflösung zu ihren Lasten, beispielsweise wenn sie mehr als einen Monat im Rückstand sind.

Überprüfen Sie, ob diese Gründe für die Beendigung angemessen und faktisch begründet sind. In extremen Fällen bedeutet dies, dass die Hausbank Ihr Darlehen kündigen kann, wenn Ihr Gebäude "laut Bank" an Bedeutung einbüßt. Entschädigung: Im Falle einer außerordentlichen Beendigung - unabhängig vom jeweiligen Vertrags-partner - fordern die Kreditinstitute in der Regel eine hohe Entschädigung, z.B. auch im Falle einer Scheidungskündigung.

Überprüfen Sie, ob diese Vorschriften ausgeglichen und eindeutig sind. Achtung: Wenn nach richtiger Berechnung nicht die Hausbank, sondern der Auftraggeber Anspruch auf eine Austrittsentschädigung hat, wollen einige Hausbanken diesen Wert für sich einbehalten. Zum Teil bestehen Regelungen, nach denen die Hausbank die Zinssätze bei entsprechender behördlicher Begründung auch für Festhypothekendarlehen anheben kann.

Gerade in diesem Bereich haben die Kreditinstitute sehr unterschiedliche Praktiken. Auch die Rückzahlung des Darlehens ist im Rahmen des Vertrages geregelt. Bei vielen Kontrakten hedgen sich Kreditinstitute ab, um Bearbeitungs- und Transaktionsgebühren zu begründen. Allerdings sollten die von Ihnen gezahlten Kosten in den Verzugszinsen enthalten sein. Ermäßigungen: Viele Kreditinstitute gewähren Ermäßigungen und Promotionen.

Bitte erkundigen Sie sich, ob der Preisnachlass für den gesamten Preis und die ganze Dauer gültig ist.