Kfw Finanzierungsrechner

Kfw-Finanzierungsrechner

Tipp: Wenn Sie für Ihr Bauvorhaben staatliche Fördermittel in Anspruch nehmen können, sollten Sie einen KfW-Förderrechner verwenden! Mit unserem Finanzierungsrechner beraten wir Sie gerne persönlich. Die KfW unterstützt den Bau von Effizienzhäusern mit Investitionszuschüssen. Die KfW unterstützt den Bau von Effizienzhäusern mit Investitionszuschüssen. Konstruktion oder erster Kauf eines KFW-Effizienzhauses.

Refinanzierungsrechner - Rückzahlungsrechner

Kataster übertrifft Sparkonto // sichere und profitabelste Investitionsform ist und bleibt das Eigentum // Jetzt noch zu den günstigen Zinssätzen erwerben und Ihre Erträge erhöhen // sich eine der letzen Wohnungseinheiten absichern - KfW-55 Standard mit Fördemöglichkeiten // Sprechen wir darüber...................................... Kataster übertrifft Sparkonto // sichere und profitabelste Investitionsform ist und bleibt das Eigentum // Jetzt noch zu den günstigen Zinssätzen erwerben und Ihre Erträge erhöhen // sich eine der letzen Wohnungseinheiten absichern - KfW-55 Standard mit Fördemöglichkeiten // Sprechen wir darüber......................................

Fokussierung auf das Baufinanzierungsgeschäft der BayernLB

Das Unternehmen Municher Hypothekenbank eG, München (MünchenerHyp, MHB) ist eine im In- und Ausland aktive Hypotheken- und Emissionshaus. Im Verbund ist die MunicherHyp Gesellschafter der Volksbanken und Raiffeisenbanken bei der Finanzierung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. So verfügte die MunicherHyp bei einer Gesamtaktiva von 36,4 Mrd. EUR über ein Kreditportfolio von 28,3 Mrd. EUR und Ende 2014 über 13,1 Mrd. EUR Depositengelder.

In der Münchener Hypothek werden sowohl privat als auch gewerblich Hypotheken mit langfristigem Zinssicherungsgeschäft angeboten. Darüber hinaus unterstützt die Münchener Hypothekenbank volumenstarke Finanzierungsgeschäfte im direkten Geschäft und als Kommanditgesellschaft. 2014 verbuchte die Münchener Hypothekenbank ein Neugeschäft im Immobilienkreditgeschäft von 4,4 Mrd. EUR, was einer Steigerung von 23% gegenüber 2013 entspricht. Der Anteil der privaten Baufinanzierung lag bei 3,4 Mrd. EUR (+ 28 Prozent).

In der ersten Jahreshälfte 2015 erhöhte sich das Neuzugangvolumen mit privater Baufinanzierung um weitere 18% auf 1,9 Mrd. an. Wichtigste Ansprechpartner der Münchener Hypothekenbank sind die genossenschaftlichen Banken mit 12.800 Zweigstellen. Im Jahr 2014 stellten unabhängige Baufinanzierungsbroker der Münchener Hypothekenbank Münchener Hypotheken in Höhe von 584 Mio. EUR zur Verfügung. Im Inland kooperiert die Münchener Hypothekenbank eng mit dem im Bankengeschäft mit Privat- und Geschäftskunden tätige Kreditinstitut PostFinance AG, Bern, einer Tochter der Österreichischen Hypothekenbank, unter der Telefonnummer 089-5387-800, die von Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 18.00 Uhr von einem unabhängigen Hypothekenberater betreut wird.

Mit dem " Non-binding Prepayment Calculator " stellt MHP seinen bestehenden Kunden einen " Non-binding Prepayment Calculator " zur Verfügung, mit dem ein Darlehensnehmer die wahrscheinlichen Prepayment-Gebühren für die vorzeitige Tilgung seines Kredits errechnen kann. Je nach vereinbartem Anfangsrückzahlungsbetrag wird die Hypothek innerhalb der Festzinsperiode ganz oder nur zum Teil zurückgezahlt. Der Darlehensnehmer zahlt nur Zinsen auf Hypotheken der Münchener Hypothek mit Nachfrist.

Die aufgelaufenen Mittel werden zu einem spÃ?teren Zeitpunkt in die Rückzahlung des Fremdkapitals der Obergesellschaft eingesetzt. Die Münchener Hypothekenbank und die Kooperationspartnerbanken können bei der KfW folgende Entwicklungsprogramme beantragen und in die Baudarlehen einbeziehen: Terminkredite dienten der Zinsabsicherung - entweder als Folgefinanzierung bestehender noch festverzinslicher Kredite bei einer Volksbank oder zur Erstellung einer Schuldenumschuldung bei einer Volksbank, sobald das Kreditvolumen das Ende der festen Zinssätze bei einer externen Bank überschritten hat.

Eine Umschuldung über ein Terminkredit MHP ist ab einem Darlehensbetrag von EUR 60.000 möglich. Für die Finanzierung von Liegenschaften bietet die Münchener Hypothek ein Höchstmaß an individuellen Gestaltungsoptionen. In der Münchener Hypothek werden Liegenschaften bis zu einem Höchstbetrag von 100 v: H. des Anschaffungspreises oder des Verkehrswertes mitfinanziert, wenn die Liegenschaften die folgenden Bedingungen erfüllen: Für die Kredite der Münchener Hypothekenbank sind keine ausdrücklichen Unter- oder Höchstgrenzen festgelegt.

Der Vorteil gewisser Kreditformen kann jedoch erst ab einem Kreditbetrag von EUR 4.000,- genutzt werden. In der Münchener Hypothek stehen festverzinsliche Darlehen mit einer Laufzeit (auch Festzinsperioden) zwischen drei und 30 Jahren zur Verfügung. In der Regel werden von der Münchener Hypothekenbank Immobiliendarlehen bis zu einem Loan-to-Value-Verhältnis von 112% des Anschaffungswertes einer Liegenschaft refinanziert, was rund 100% des Anschaffungswertes ausmacht.

In der Maklertätigkeit mit den genossenschaftlichen Banken beläuft sich die mittlere Loan-to-Value-Ratio der MünchenerHyp-Kredite auf rund 60 vH. Je geringer die Loan-to-Value-Ratio, desto mehr Eigenmittel werden für den Erwerb von Immobilien verwendet und desto umfassender ist ein Kredit bereits zurückgezahlt worden. Für die MünchenerHyp-Hypotheken beläuft sich die anfänglich jährlich zu zahlende Mindestrückzahlung auf 1 vH. Es sind aber auch erste regelmäßige Rückzahlungen von bis zu 5 Prozentpunkten p.a. möglich.

Der Darlehensnehmer kann innerhalb einer Festzinsperiode den Rückzahlungssatz dreimal kostenfrei umstellen. Einzige Bedingung ist, dass der ursprünglich festgelegte und der neue Rückzahlungssatz zwischen einem und fünf Prozentpunkten liegt. Neben der regulären vertraglichen Rückzahlung bietet die Münchener Hyp ihren Kundinnen und -kunden auch spezielle Rückzahlungsmöglichkeiten ab 5 Prozentpunkten pro Jahr bis hin zu bis zu 100 Prozentpunkten.

Die Darlehensart "Münchener Freiheit", die eine große Rückzahlungsflexibilität ermöglicht, ist besonders für Kreditnehmer interessant, die ein höheres Einkommen erwartet, mit dem sie das Darlehen zurückzahlen möchten: 10 Jahre feste Zinsen werden von der MHP versprochen. Das Darlehen der MunicherHyp wurde vor gut drei Jahren vollständig ausgezahlt. Für Wohnimmobilien ab einem Kreditbetrag von EUR 4.000,- ist der " Münchner Durchläufer " maßgebend.

Die Wahl des Rückzahlungssatzes erfolgt so, dass das Kreditvolumen am Ende der Festzinsperiode voll getilgt wird. Für Termingeschäfte bietet die MHB auch unterschiedliche Rückzahlungsmöglichkeiten: bis zu 10 Prozentpunkte pro Jahr ab dem sechsten Festzinsjahr. Der Münchener Hypothekenbank AG sichert seinen Darlehensnehmern ohne zusätzliche Kosten zu, eine Hypothek nicht an einen anderen Darlehensgeber zu verkauf. Die Münchener Hypothek wird so lange gewährt, wie das Grundstücksdarlehen vertraglich einwandfrei gewartet wird.

Dadurch erhält der Kreditnehmer der Münchener Hypothek eine bestimmte Kreditorensicherheit für die Gesamtlaufzeit des Darlehens. Im Gegensatz zur Münchener Hypothekenbank verzichtet man bei einigen Kreditinstituten grundsätzlich auf die Option, Kreditverkäufe durchzuführen. Kreditinstitute veräußern Krediten, wenn sie sich liquide Mittel beschaffen oder ihr Kreditrisiko reduzieren wollen (insbesondere bei Krediten, die nicht angemessen bedient werden). Privatimmobilienkredite können im Falle eines Zahlungsverzugs beendet werden, wenn der Kreditnehmer mit zwei aufeinanderfolgenden Darlehensraten wenigstens zum Teil in Rückstand ist und der Verzugszins bei Zahlungszielen von mehr als drei Jahren wenigstens 5 vom Hundert des Kreditbetrags ausmacht ( § 498 S. 1 Nr. 1 BGB).

In der Online-Preis- und Dienstleistungsverzeichnis (https://www.muenchenerhyp.de/de/privatkunden/mein_darlehen/informationen/index.html) sind die von der Münchener Hypothekenbank als mäßig ermittelten Honorare und Vergütungen aufgelistet. Für ihre Mandanten ist die Münchener Hyp ein zuverlässiger Finanzpartner. Für die Münchener Hypo gehören dazu vor allem verantwortungsbewusste und riskante Kredite in der Immobiliengeschäft. Für die Münchener Hypothekenbank heißt das in der Wohnbaufinanzierung, dass Kredite nur gegen ausreichend Sicherheit und höchstens bis zur Höhe der Kaufsumme gewährt werden.

Darüber hinaus unterstützt die Münchener Hypothekenbank Sanierungsmaßnahmen zur Steigerung der Energie-Effizienz. Die Genossenschaftliche Finanz-Gesellschaft ist auch in kleinen Gemeinschaften und strukturell schwachen Gebieten dabei. Laut "Wirtschaftswoche" hat die Münchener Hypothekenbank im Jahr 2015 "die billigsten Immobiliendarlehen mit einer 30-jährigen Laufzeit" vergeben. Das Nachhaltigkeitsrating der Münchener Hypo wurde im vergangenen Jahr von der führenden Ratingagentur für Nachhaltigkeitsrankings, der Firma okom research, auf den höchsten Stand gebracht.

Finanziert wird von der Realkreditbank nahezu ausschliesslich in Staaten mit hohem Sozial- und Umweltstandard. Die Münchener Hypothek ist der "Innovativste Hypothekengeber" Die Münchener Hypothekarin Münchener Hypothekarin Münchener Hypothekarin Münchener Hyp wirbt mit einem Award als "Innovativster Hypothekengeber". Von der FMH Finanzierungsberatung wurde die Pfandbriefbank 2009 jedoch mit dem Titel "Innovativste Bank" ausgezeichnet: Die Münchener Hypothek hatte im Jahr 2008 die meisten Projektentwicklungen auf dem Hypothekenmarkt gestartet.

Überrascht haben die Dt. Bank und die BaFin im Okt. 2014 die Meldung, dass die Münchener Hyp als bisher einziges geprüftes Institut in Deutschland den "Bankstresstest" nicht besteht. Die Münchener Hyp hatte auf der Grundlage der Bilanzkennzahlen für 2013 eine feste Kerneigenkapitalquote von nur 6,9 Prozentpunkten - die EZB verlangt 8 Prozentpunkte.

Die Notenbank forderte daher eine kurzzeitige Steigerung des Stammkapitals um 240 Mio. zu. Die Münchener Hypothekenbank hatte zum Veröffentlichungszeitpunkt das Kernkapitaldefizit bereits ausgeglichen: Es ist wahr, dass MHP eine Kapitalmaßnahme auf dem allgemeinen Finanzmarkt nicht mitfinanzieren kann. Allerdings konnte die Münchener Hypothekenbank durch die Kontaktaufnahme mit ihren Mitgliedern und Partnern innerhalb weniger Woche 415 Mio. EUR Mobilisierung erzielen (und damit weit mehr als die von der EZB verlangten 240 Mio. EUR).

Per Ende Sept. 2014 betrug die Kerneigenkapitalquote gar 12,3 vH. Für die private und gewerbliche Baufinanzierung ist die Munich Hypothekenbank eG die Partnerin der Kreditgenossenschaften. MHB vergibt Annuitätenkredite, Hypothekarkredite bei Fälligkeit und Terminkredite. Die Beratung bei der Baufinanzierung von Krediten der MunicherHyp erfolgt in den 12.800 Geschäftsstellen der Volksbanken und Raiffeisenbanken sowie der unabhängigen Hypothekenmakler.

Dr. Hartmut Zimmer ist Verfasser mehrerer Artikel zu den Themen Finanzprodukte und Unternehmensrecht.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum