Ing Diba Fehlerhafte Widerrufsbelehrung

Im Jahr 2012 lag der Bauzins zum Beispiel noch bei rund vier Prozentpunkten. Jeder, der zu diesem Zeitpunkt eine 10-jährige Immobilie in Anspruch nahm, ist immer noch für einen Zeitraum von fünf Jahren in dem Kredit gefangen. Umso schlechter ist es, wenn ein fester Zinssatz von mehr als zehn Jahren vereinbart wurde oder wenn zu diesem Zeitpunkt ein Terminkredit vereinbart wurde. Der Widerrufsjooker stellt in dieser Konstellation natürlich eine große Herausforderung dar.

Aber auch für sehr kleine Kredite kann der Rücktritt einer Bau-Finanzierung sehr interessant sein - wenn auch erst auf den zweiten Aspekt bezogen. Jüngste Ermittlungen der Rechtsanwälte der IG Breitruf (www.Widerruf. info) haben gezeigt, dass Kreditverträge der ING Diba bis 2015 von einem schwerwiegenden Irrtum geprägt sind und daher widerruflich sein können.

So bezahlt zum Beispiel jeder, der im Jahr 2015 einen Baukredit mit der ING Diba abschließt, in der Praxis wenig mehr als den derzeitigen Marktzinssatz. Mit einer Finanzsumme von 250.000 EUR kann der Rücktritt zu Einsparungen von jährlich rund EUR 2.000 führen. Egal ob es sich für Sie rechnet, den Auszahlungs-Joker zu benutzen, jeder muss selbst bestimmen.

Allerdings ist der Rücktritt eines solchen "jungen" Baukredits wirklich aufregend, wenn es darum geht, das zu finanzierende Objekt zu verkaufen. Trotz des tiefen vertraglichen Zinssatzes fordert die Hausbank dann eine Vorauszahlungsstrafe, die sich selbst aufgelöst hat. ING Diba fordert aktuell eine üppige vorzeitige Rückzahlungsstrafe von rund zehn Prozentpunkten der Restverschuldung für ein Baukredit 2015 mit einem Zins von fast zwei Prozentpunkten und festem Zins bis 2025!

Mit einem Darlehensbetrag von 200.000 EUR müsste man eine Vorauszahlungsstrafe von EUR 200.000 zahlen - auch wenn der Zinssatz der zu lösenden Hypothek nur leicht über dem derzeitigen Marktzinssatz liegen würde! Dies hat folgenden Grund: Die Frühtilgungsgebühr kompensiert die Herausgabe der Zinsen des Auftraggebers durch die Hausbank für den Restbetrag der ursprünglich vertraglich festgelegten Auszahlungen.

Es wird jedoch nicht davon ausgegangen, dass die Hausbank das vorgezogene Guthaben unverzüglich an einen anderen Kontoinhaber zurückgeben kann. Vielmehr wird davon ausgegangen, dass die Hausbank ihr eigenes Fundraising (in der Regel über Pfandbriefe) um diesen Wert reduzieren wird. Diese Zinssätze sind in kürzerer Laufzeit aktuell gar rückläufig, so dass sich die Hausbank unentgeltlich wirksam umstellen kann.

Diese ist größer als die Höhe der Verzinsung, die der Darlehensnehmer bei planmäßiger Fertigstellung des Darlehens zu entrichten hätte! Hier kommt der Widerrufsjooker wieder ins Spiel. In diesem Fall wird der Joker wieder eingesetzt. Der Widerrufs-Joker bedeutet nämlich, dass bei fehlerhaften Widerrufsanweisungen die Baukosten ohne Entrichtung einer vorzeitigen Rückzahlung gekündigt werden können. Also auch bei jungen Krediten sparst du eine ganze Menge Zeit!

Hierbei rechnet die Hausbank eine so genannte Annahmevergütung aus. Dies würde auch bei einem erfolglosen Rücktritt des Kredits unterbleiben. Wie bereits erwähnt, ist eine falsche Widerrufsbelehrung Grundvoraussetzung, wie die ING Diba Kredite zwischen Sommer 2010 und 2015 fast ausschließlich zeigen. Aber denken Sie nicht, dass es ausreicht, die Hausbank anzurufen, wenn Sie den Auszahlungs-Joker abziehen wollen.

Rechtshilfe ist hier absolut notwendig - zum Beispiel mit der Hilfe der Interessensgemeinschaft Aufhebung. Wenn Sie also herausfinden wollen, ob der Kündigungsjoker für Sie in Betracht kommt, gehen Sie wie folgt vor: Überprüfen Sie zunächst Ihren Kreditvertrag durch einen versierten Rechtsanwalt unter wwww. Widerruf. info kostenfrei und ohne Verpflichtung. Sollte der Kreditvertrag fehlerhaft sein, unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Konzept für die Durchführung des Widerspruchs.

Andernfalls kann es möglich sein, den Rücktritt auf der Grundlage einer Erfolgshonorarzahlung durchzuführen. Sie tragen daher kein Kostendeckungsrisiko, sondern nur dann, wenn der Rücktritt gelungen ist und Sie entweder die Vorauszahlungsstrafe gespeichert haben oder für Ihr aktuelles Kreditgeschäft geringere Zinszahlungen leisten. Schlussfolgerung: Neben den großen Privilegien, die der Widerrufsjooker für alte, noch nicht abgeschlossene Kredite mit sich bringt, kann er auch für ein jüngeres, verhältnismäßig zinsgünstiges Kreditgeschäft von Interesse sein.

Dies betrifft vor allem die vorzeitige Auflösung des Kredits aufgrund des Verkaufes einer Liegenschaft. Der Grund dafür ist, dass die anfallende vorzeitige Rückzahlungsstrafe auch durch Rücktritt des Kredits gespeichert werden kann. Die oben genannten Texte spiegeln die Ansichten der entsprechenden Autoren wider.