Immobilienkredit Rentner

Pensionär für Immobilienkredite

Wie alt kann man einen Immobilienkredit bekommen? Anwaltskanzlei (Bank, Kredit, Pensionär) Ja, auch als Rentner mit einem guten Gehalt können Sie eine Liegenschaft erwerben und mitfinanzieren. Allerdings gibt es eine ganze Reihe von Kreditinstituten, die Menschen über 55 Jahre strenge Beschränkungen auferlegen. Beispielsweise gibt es oft Regelungen, dass das Kreditvolumen bis zum Alter von siebzig oder fünfzig Jahren vollständig oder mindestens bis zu 60 Prozent des Beleihungswerts zurückzuzahlen ist.

Wenn Sie jedoch über genügend Eigenmittel verfügen, um von Anfang an weniger als 60% (d.h. Kredit < 60% des Grundstückswertes, Maximum des Kaufpreises) aufnehmen zu können, dann gibt es ohnehin keine Nachteile. Darüber hinaus gibt es auch einige wenige Kreditinstitute, die keine Beschränkungen auferlegen und einen Rentner wie einen Normalbürger mit einem Lächeln betrachten und bis zu 100% des Anschaffungspreises aufbringen.

Immobilienkredit: Jeder vierte Rentner zahlt nicht zurück - Alterssicherung

Nimm einen Darlehen, baue ein neues Zuhause, zahle einen Darlehen zurück, bis du in Rente gehst. Jetzt stellt sich heraus, dass jeder vierte Immobilienbesitzer über 69 Jahre noch nicht sein Zuhause oder seine Wohnanlage bezahlt hat und verschuldet ist. Und welche Möglichkeiten haben Rentner noch? Die Deutsche Leipbrenten AG hat in Kooperation mit dem Institute for Insurance Science, an dem 400 ältere Testpersonen mit Wohneigentum teilgenommen haben, in einer Untersuchung festgestellt, dass 23% der Menschen in der Altersklasse über 69 Jahre Probleme haben, ausstehende Geldbeträge für ihr eigenes Zuhause zu bezahlen.

Die Studienleitung kommt zu dem Schluss: "Im hohen Lebensalter sind Immobilienbesitzer nicht mehr in der Lage, ihre Kredite zurückzuzahlen. Das kann für die Nachkommen eine unangenehme Überaschung sein", sagt Friedrich Thiele, Mitglied des Vorstands der Deutsche Leibrenten AG. Die Finanzierung von Immobilien wird zum Beispiel in der Reederei in der Regel in der Sonne durch die Eigentümer konzipiert. Zum Beispiel, wenn ein Ehepaar sich wiedergefunden hat, das meint, für immer zusammenleben zu wollen - in seinem eigenen Haus, das es sich mit einem ordentlichen Gehalt zu finanzieren zu sein schien.

Doch ein solches Darlehen ist in der Regel eine Pflicht über mehrere Jahre bis Dekaden, und dort strahlt, wie wir wissen, nicht ständig die Sonne: "Unerwartete Kurven können über einen solchen Zeitabschnitt nicht ausgeschlossen werden: Temporäre Erwerbslosigkeit, Erkrankung, Scheidung oder Todesfall eines Lebenspartners, eine umfassende Sanierung - dann versagt der Langzeitfinanzierungsplan schnell", erläutert Prof. Dr. Heinrich Schradin vom Insitut für Versicherungswissenschaften an der Uni Köln den Lebenslauf.

Insbesondere im Renteneintrittsalter sind die Einnahmen in der Regel etwas geringer als in der Arbeitsphase, so dass ein offenes Darlehen zu einer hohen wirtschaftlichen Last für ältere Menschen werden kann, nicht zuletzt, wenn man die Ausgaben für Betreuung und Krankenversicherung hinzurechnet. Sie müssen im schlimmsten Falle, im Sommer Ihres Leben, die von Ihnen seit Jahrzehnten finanzierte Liegenschaft zurücklassen und mit Verlust veräußern und in eine günstige Hütte am Rande der Stadt ziehen.

Im Regelfall gewähren die Kreditinstitute keine Darlehen an Rentner. Man kann sich kaum vorstellen, dass Ältere Menschen ihre vertraute Umwelt hinter sich lassen und sich den Härten eines Umzuges stellen müssen, weil sie mit ihrem Geld nicht mehr umgehen können. Alternativ, die den Ausschnitt umgehen soll, ist die Immobilie Leibrente, empfiehlt die Immobilie Leibrente, die jedoch vom Gesamtverband der Bundesinitiative 50plus befürwortet wird.

Dabei wird die Wohnimmobilie zwar veräußert, dafür bekommen die Älteren aber neben einer Lebensrente auch ein rentenfreies Aufenthaltsrecht. Zur Sicherung der älteren Menschen werden dann sowohl das Aufenthaltsrecht als auch die Pensionszahlungen durch einen Notar gesichert und im Kataster eingetragen.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum