Immo Credit Erfahrungen

Immokredit Erfahrungen

Vorfälligkeitsentgelt ("Immo-Kredit") (Immobilien, Finanzierung, Entschädigung) Guten Tag, hat jemand Erfahrung mit der Rückzahlung eines Immobiliendarlehens während der Festzinsperiode, ohne eine Vorauszahlungsstrafe aufzubringen? Die folgenden Fakten: Mein Stiefvater hat vor 15 Jahren einen Immobilienkredit abgeschlossen. Im letzten Jahr hat er ein kleines Häuschen ererbt und möchte in das kleine einziehen.

Dann sollten wir sein großes Häuschen einnehmen. Das Guthaben auf dem Grundstück beträgt 11000000?, aber wir müssen weitere 50000? aufwenden, um das Grundstück auf dem neuesten technischen Niveau zu halten. Dürfen wir seiner Hausbank ein Bankkonto mit 110000 als Kaution zur Verfügung stellen und im Gegenzug würde seine Hausbank aus dem Kataster gestrichen.

Sortieren nach: Wie ich es verstanden habe, geht es nicht um Vorfälligkeitsentschädigungen, sondern darum, dass Sie das Darlehen übernehmen. Es sollte nur ein Gesprächstermin in der Hausbank sein. Es gibt keinen Anlass für die Banken, sich dem zu widersetzen. Nach der Prolongation im Jahr 2009 dürften die Kreditzinsen nicht mehr ganz so tief sein wie heute.

Das Ersatzdarlehen durch Ihren Stiefvater für den Hausverkauf mit VFE und die Aufnahme eines neuen Darlehens durch Sie sollte kaum einen Einfluss haben. Skymo: Beim Tausch von noch grundbuchbesicherten Immobilienkrediten in der Größenordnung von 110.000 soll die Überweisung eines Bankkontos in der gleichen Größenordnung für einen Zeitabschnitt von 4 und 6 Jahren erfolgen, um die vorzeitige Rückzahlung bei vorzeitiger Darlehenstilgung zu unterlassen.

Die Lösung wäre ein Schuldnerwechsel: Vater verkauft durch eine gemischte Spende, Sie beide erklären die Schuldenübernahme, der Vater wird durch den Schuldner von der Privathaftung befreit. Vorschlag: Abklärung mit der Hausbank vor notarieller Beglaubigung des Überweisungsvertrages. Bei Zustimmung der Hausbank zum Schuldnertausch könnte die Forderungsübernahme mit Vollstreckungseinreichung bereits in den Notarüberlassungsvertrag aufgenommen werden.

Dann sollten wir sein großes Häuschen einnehmen. Und was bedeutet diese "Übernahme" für Sie beide? Die Schwiegervaterin? Rückzahlung eines Immobiliendarlehens während der Festzinsperiode ohne vorzeitige Rückzahlung? Es ist daher wahrscheinlich, dass das Altdarlehen mit den beiden Teilbeträgen durch den Stiefvater vorzeitig ausläuft. Jetzt habe ich diese Fragestellung nicht verstanden, wenn ich über die "Rückzahlung eines Immobiliendarlehens während der Festzinsperiode ohne Vorfälligkeitsentschädigung" befragt werde und wir die rechtliche Möglichkeit der Kündigung gemäß 489 BGB ermittelt haben.

Warum dann die alte, hohe Verzinsung?

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