Hypothek für Selbständige

Steht mir als Selbständiger eine Hypothek zu? Ausschlaggebend ist, ob Sie die Anforderungen an Loan-to-Value (Eigenkapital) und Erschwinglichkeit (Ertrag) einhalten. Dies trifft auch auf Sie zu, wenn Sie selbstständig sind. Zur detaillierten Klärung ist es dann sinnvoll, sich an einen Hypothekenanbieter oder Consultant zu wenden. Auch ich möchte Ihnen für die Beantwortung der Frage danken.

Baufinanzierungen für Selbständige

Selbständige sind oft mit erhöhten Ansprüchen der Bank bei der Bauwerksfinanzierungfrontiert. Wenn Sie keine feste Anstellung haben und ein irreguläres Gehalt haben, ist es schwierig, ein Finanzinstitut zu finden. Im Vergleich zu Mitarbeitern oder Bediensteten ist wesentlich mehr Sicherheit erforderlich. Bei den Selbständigen unterscheidet das Kreditgewerbe im Allgemeinen zwischen unterschiedlichen Berufsständen.

Die etablierten Mediziner und Anwälte müssen wesentlich weniger Hindernisse bei der Kreditgewährung durchstehen. Die Einnahmesituation anderer Selbständiger wird jedoch eher kritisch betrachtet. Kreditanträge werden vor allem von Handwerkern wie Restaurateuren, Studiobetreibern und Boten. Auch wenn viele Kreditinstitute die Kreditgewährung an diese Berufe in der Regel nicht zulassen, sind mit etwas Verspätung einige Finanzinstitute im Internet zu finden, die sich auf die Gewährung von Baudarlehen an Selbständige konzentriert haben.

Selbständige können bei der Beantragung eines Darlehens keine Lohn- oder Gehaltsabrechnung vorlegen. Zudem ist oft eine Dokumentierung der finanziellen Verhältnisse erforderlich. Von den Einnahmen nimmt die Hausbank einen Pauschalbetrag von 30 auf. Es handelt sich um einen Kostenaufwand für Sozialversicherung und Altersversorgung. Nur dann wird beurteilt, ob die Erträge ausreichen, um zukünftige Leistungsverpflichtungen vollständig zu erfüllen.

Selbständige und Selbständige müssen in der Regel mit wesentlich höherem Zinsniveau auskommen, als es von Menschen mit einem festen Gehalt gefordert wird. In diesen Fachgruppen wird das Zahlungsausfallrisiko signifikant über dem der Arbeitnehmer liegt. Ungeachtet dessen haben die Selbständigen die Gelegenheit, die Vorteile der selben öffentlichen Unterstützungsprogramme wie Arbeitnehmer oder Staatsbeamte zu nutzen.

Ein weiterer Faktor bei der Baudarlehensfinanzierung ist, ob kommerziell nutzbare Räumlichkeiten in das neue Gebäude einbezogen werden sollen. Wer eine eigene Arztpraxis im eigenen Haus eröffnet, stößt in der Nähe in der Nähe in der Regel auf weniger Widerstände als ein Mechanikermeister, der sich mit einer eigenen Werkstätte und dem dazugehörigen Abstellraum auf seinem eigenen Gelände ansiedeln will.