Hypothek Aufnehmen als Rentner

Aufnahme als Rentner in die Hypothek

Mehr über Hypotheken im Alter erfahren! Leider wurde es oft verpönt, wenn man einen Kredit aufnehmen wollte. Bei vielen älteren Hausbesitzern gibt es keine Hypothek mehr von ihrer Bank. Insbesondere Rentner möchten ihre Hypothekenzinsen so lange wie möglich beibehalten.

Hypothek: Für ältere Menschen in der Regel billiger als die Mieten.

Frankfurt/Main 03.08.2013 -- Viele Seniorinnen und Seniorinnen schrecken vor der Kreditfinanzierung einer Liegenschaft zurück. Ältere Fachsemester, denen etwas Kapital zur Verfügung steht, bezahlen monatliche Raten, die weit unter der vorherigen kalten Miete liegt. Wenn Sie sich im Alter von 30 oder 40 Jahren für die Anschaffung einer Liegenschaft entscheiden, haben Sie in der Regel noch nicht viel Kapital.

Jeder, der im Alter von 55 oder 60 Jahren keine Liegenschaft besitzt, hat in der Regel statt dessen bares Gold gespart - sei es durch eine Todesfallversicherung oder in einem Deposit. Gerade in der gegenwärtigen Niedrigzinsphase kann es sich durchaus rentieren, diesen oder einen Teil davon in den Kauf eines Altersheims zu investieren.

So können die Lebenshaltungskosten im Verhältnis zur Kältemiete unter bestimmten Voraussetzungen deutlich gesenkt werden, wie das folgende Beispiel zeigt: Ein in den Ruhestand gehendes Ehepaar bezahlt derzeit 800 EUR an Kältemiete für eine 100 Quadratmeter große Ferienwohnung in einer kleinen Stadt. Nachdem die zukünftigen Älteren die 125.000 EUR an Lebensversicherungen ausgezahlt haben, beschließen sie, eine höherwertige 80 Quadratmeter große Ferienwohnung zum Kaufpreis von 250.000 EUR zu kaufen.

Der Ehepartner bringt 50 prozentig des Anschaffungspreises in das Kapital ein und muss daher 125.000 EUR aufnehmen. Mit einer Kreditlaufzeit von 30 Jahren und einer Rückzahlung von einem Prozentpunkt beim billigsten Dienstleister bezahlen sie derzeit einen effektiven Zinssatz von 3,22 Prozentpunkten (Stand: 08/2013). Die monatliche Gebühr beträgt 425 EUR pro Kalendermonat, so dass sich die Wohnungskosten im Vergleich zur derzeitigen Kältemiete fast um die Hälfte reduzieren.

Bei gleichbleibender Investition in einen Auszahlungsplan könnten sie 30 Jahre lang 475 EUR pro Monat nach Abzug der Steuer gezahlt werden, um die Mietkosten zu senken. So kommen Mandanten mit einem Auszahlungsplan zu Rentenbeginn in den Genuss; langfristig sollten die Eigentümern jedoch in der Lage sein, besser zu fuhr. Das bedeutet, dass jede Rentenanhebung in den kommenden drei Dekaden den älteren Menschen unmittelbar und umfassend zu Gute kommt, da sie nicht für die erhöhte Rente ausgegeben werden muss.

Tausend EUR "im Feuer", sondern verschaffen sich damit Zugang zu einer doppelt so wertvollen Eigentum. Fällt der Debitor vor Ablauf der Kreditlaufzeit, kann die Bank durch den problemlosen Weiterverkauf der Liegenschaft darauf vertrauen, dass sie ihren Beitrag oder den Restbetrag zurückerhalten wird. Damit ist die Immobilienfinanzierung für ältere Menschen auch aus Bankensicht ein risikofreies Unternehmen, sofern der Eigenkapitalanteil ausreicht.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum