Hausfinanzierung

Wohnungsbaufinanzierung

Ein Beispiel für eine Hausfinanzierung, wie sie von Immobilienmaklern, Bauträgern oder Banken für Ihre Kunden berechnet wird, erscheint oft sehr einfach. Haus- oder Baufinanzierung - Zinsentwicklung & Vorbereitung auf ein Finanzierungsgespräch, sowie unsere Vorgehensweise.

Die 7 wichtigsten Hinweise zur Hausfinanzierung

Selbst in der Tiefzinsphase ist die Eigenheimfinanzierung kein Kinderspiel, die volle Finanzierung ist voller Risiko. Daher sollten Sie so viel Eigenmittel wie möglich bereitstellen. Sie sollten in der Lage sein, aus eigener Kraft mind. 25 Prozentpunkte der gesamten Hausfinanzierungskosten zu erheben; 30 oder gar 40 Prozentpunkte sind besser. Um die derzeit vorteilhaften Zinssätze dauerhaft zu erhalten, sollten Sie als Gebäudeeigentümer mit der Hausfinanzierung eine größtmögliche Festzinsperiode mit der Hausbank absprechen.

Bei der Finanzierung Ihres Hauses kann Sie der Bund wirkungsvoll durchsetzen. Zuerst Subventionen genehmigen und dann aufbauen! Das Land kann die Wohnungsbaufinanzierung auch über "Wohn-Riester" fördern, stellen Sie also sicher, dass Sie frühzeitig herausfinden, ob sie für Sie geeignet ist.

Die 7 wichtigsten Hinweise zur Hausfinanzierung

Selbst in der Tiefzinsphase ist die Eigenheimfinanzierung kein Kinderspiel, die volle Finanzierung ist voller Risiko. Daher sollten Sie so viel Eigenmittel wie möglich bereitstellen. Sie sollten in der Lage sein, aus eigener Kraft mind. 25 Prozentpunkte der gesamten Hausfinanzierungskosten zu erheben; 30 oder gar 40 Prozentpunkte sind besser. Um die derzeit vorteilhaften Zinssätze dauerhaft zu erhalten, sollten Sie als Gebäudeeigentümer mit der Hausfinanzierung eine größtmögliche Festzinsperiode mit der Hausbank absprechen.

Bei der Finanzierung Ihres Hauses kann Sie der Bund wirkungsvoll durchsetzen. Zuerst Subventionen genehmigen und dann aufbauen! Das Land kann die Wohnungsbaufinanzierung auch über "Wohn-Riester" fördern, stellen Sie also sicher, dass Sie frühzeitig herausfinden, ob sie für Sie geeignet ist.

Schnellere " Klasse="Manschettenmanschette-Leinwand">Schneller zum Traumhaus danke professioneller Hausfinanzierungsberatung

Dabei geht es zunächst darum, wie Sie die Finanzierbarkeit sicherstellen können oder ein Bauhaushalt festgelegt werden muss. Neben den tatsächlichen Kauf- und Baukosten für das Wohnhaus sollten auch die Zusatzkosten berücksichtigt werden. Eine sichere Beschäftigung und ein regelmäßiges Gehalt, Wertpapiere und ausreichendes Kapital sind wesentliche Voraussetzung für die Kreditaufnahme.

Unter Berücksichtigung der "goldenen Regeln" der Eigenheimfinanzierung ist die Berechnung etwas einfacher. Die laufenden Ausgaben für Instandhaltung, Verzinsen, Zusatzkosten und Abschreibungen sollten ein drittel des Gesamteinkommens nicht überschreiten. Für die Hausfinanzierung sind mind. 20% Eigenmittel erforderlich. Nicht nur Spar- und Wertpapiergeschäfte, sondern auch eine Erbschaftspräferenz, ein unverzinsliches Kredit von Familienangehörigen oder Bekannten und eine Spende kommen für die Aufnahme in das Aktienregister in Frage.

Allerdings ist ein solcher Vorruhestand mit einem großen nachteiligen Effekt behaftet, da die Rentenleistungen je nach Regelung und Finanzierungsmöglichkeit der Vorsorgeeinrichtung reduziert werden können. Das daraus resultierende Finanzierungsdefizit muss durch eine private Vorsorgeeinrichtung (3. Säule) abgedeckt werden. Wenn jedoch das Guthaben der Vorsorgeeinrichtung nicht im Voraus abgehoben, sondern einfach als Verpfändung hinterlegt wird, besteht weiterhin ein uneingeschränkter Schutz.

Das Pensionskassenvermögen der Gesellschaft dient in diesem Falle nur als Zusatzsicherheit. Durch eine vorherige Bestandsaufnahme Ihrer Vermögenssituation und systematische Hypothekenvergleiche verschiedener Kreditinstitute suchen unsere unabhängigen Gutachter das für Sie richtige Baufinanzierungsangebot. Wir werden Ihnen dann aufzeigen, welche der beiden Bankhäuser die wettbewerbsfähigsten Bedingungen bietet. Weitere Infos zur Hausfinanzierung findest du in unserem News-Artikel.

Auch in den Bereichen Kapitalanlage, private Altersvorsorge, Rechtschutz, Sach- und Krankenversicherung bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum