Forward Darlehen Diba

Diba-Terminkredit

Neue Bestmarke für Terminkredite möglich. Das Forward-Darlehen der ING Mit einem Terminkredit können Sie sich das derzeitige Zinssatzniveau bis zu 36 Monaten im Vorhinein für Ihre Anschlussfinanzierung absichern. Sprechen Sie uns an, um die Einzelheiten für die Weiterführung Ihrer Hypothek zu erörtern. Sind Sie bereit, haben Sie Ihren Auftrag eingereicht und wir haben Ihre Finanzierung bewilligt, bekommen Sie innerhalb weniger Tage ein Angebot.

Senden Sie diese innerhalb von 8 Tagen unterzeichnet an uns zurück - unser Auftrag ist abgeschlossen.

Einsparungen mit Forward

Diese Einsparung kann viel höher sein, wenn das Darlehen ein Forward-Darlehen ist. Ausschlaggebend ist nur, dass das Darlehen nach dem 1. Januar 2010 geschlossen wurde. Terminkredite traten gegen 2009 mit dem Ausbruch der Finanzmarktkrise in Erscheinung. Bis zur Jahresmitte 2010 sanken die Zinssätze für ein zehnjähriges Baudarlehen von fünf auf 3,5 Prozentpunkte.

So konnte sich jeder, der zu diesem Zeitpunkt ein Forward-Darlehen aufgenommen hat, einen Zinsfuß von rund vier Prozentpunkten für ein Darlehen absichern, das 2015 zur Auszahlung kommt und damit einen festen Zinsfuß bis 2025 hat. Damit kommt es, dass sich gegenwärtig viele Immobilieneigentümer enorm Ã?rgern, wenn sie feststellen, dass die Verzinsung fÃ?r einen zehnjÃ?hrigen Baudarlehen zur Zeit nur kaum Ã?ber ein Prozent hinaus geht - sie selbst aber erst vor kurzem einen Darlehenszuschuss erhalten, fÃ?r den sie fÃ?r die nÃ?chsten Jahre einen klar höheren zins zu entrichten haben.

Der Kreditvertrag enthält nicht die Laufzeit. So erhält zum Beispiel jeder, der zur Jahresmitte 2012 ein Forward-Darlehen mit einer Laufzeit von fünf Jahren aufgenommen hat, dieses Darlehen in diesem Jahr. Ein Beispiel: Ein Grundstückskäufer hat zur Jahresmitte 2012 einen Baukredit in Höhe von 200.000 EUR als Terminkredit aufgenommen.

Der Forwardzeitraum liegt bei fünf Jahren, d.h. das Darlehen soll zur Jahresmitte 2017 gezahlt werden und ist dann für zehn Jahre an den Zinsfuß gekoppelt. Im Jahr 2012 betrug der für Hypotheken gebräuchliche Satz drei Prozentpunkte zuzüglich einer Forward-Prämie von 0,5 Prozentpunkten. Der Immobilieneigentümer erhält in wenigen Tagen ein Darlehen, für das er dann für zehn Jahre Zinsen in Höhe von 3,5 % zahlt.

Will er dieses Darlehen nicht in Anspruch nehmen, etwa weil der vorgesehene Neubau noch nicht abgeschlossen ist oder weil die Liegenschaft veräußert werden soll, erhebt die Hausbank zur Zeit eine Nichtannahmegebühr von rund EUR 50000, also 25 v. H. der Darlehenssumme! Will der Bankkunde selbst eine Kontaktaufnahme mit der Hausbank, wird er in der Regel abgewiesen.

In einem ersten Arbeitsgang sollte der Kreditvertrag von einem Rechtsanwalt z. B. kostenfrei und ohne Verpflichtung über unser Prüfformular nachgesehen werden.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum