Fehlerhafte Kredite

Kreditausfälle

Auszahlungs-Joker: Wie man falsche Kredite bei der Sparer erkennt. Immobilieneigentümer, die mit einer Sparbank einen Baukredit vereinbart haben, sind nach einem BGH-Urteil zum Rücktritt vom Kredit wegen fehlerhafter Kreditform ermächtigt. Dies wird Ihnen mitteilen, ob Ihr Kredit beeinträchtigt ist. Grundstückseigentümer, für deren Kredite die Sparbank ein solches Formblatt benutzt hat, können durch die Aufhebung des laufenden Darlehens mehrere Tsd. aufsparen.

Durch den Widerruf kann das Kreditverhältnis entweder durch vorzeitige Kündigung oder durch Umwandlung in einen wesentlich günstigeren Zinssatz gekündigt werden. Sie können das defekte Formblatt an dem Impressum: "Version June 2010" nachlesen. Diese fehlerhafte Form wurde im Rahmen der Monate Nov. 2010 und Nov. 2011 durch berichtigte Fassungen ersetzt, die den vom BGH kritisierten Irrtum nicht mehr aufwiesen.

Allerdings heißt das nicht, dass das falsche Formblatt "Version: June 2010" von den Sparbanken nur bis zum Monat 11/2010 ausgenutzt wurde. Erfahrungsgemäß haben die Sparanstalten nach den Erfahrungen der Gemeinschaft für den Zinswiderruf, die mehrere hundert der betreffenden Kredite untersucht hat, die defiziente Form oft bis weit in das Jahr 2011 hinein genutzt. Außerdem sind bereits einige Kredite aus dem Jahr 2012 zu uns gekommen, die auch noch die damals lange veraltete Form haben.

Der Zeitraum, in dem die unzulängliche Form genutzt wurde, ist von Bank zu Bank sehr unterschiedlich. Manche Kreditinstitute haben die berichtigten Formen sehr schnell, spätestens im Frühjahr 2010, eingesetzt, andere haben anscheinend nach dem Prinzip gehandelt: Wenn die alten Formen noch in der Lade sind, dann werden sie auch mitgenommen.

Diese Rache hat sich inzwischen erheblich ausgewirkt: Denn unabhÃ?ngig davon, wann gerade private Auftraggeber eine Baufinanzierung abschlieÃ?en, gilt: Wenn im AKZ das falsche Vordruck verwendet wurde, hat der Kunde Anspruch auf den widerrufsjoker. Besonders vielversprechend sind bei der ING Diba, die ein vergleichbares Problemfeld hat, Kredite aus dem Bereich der Monate Juli 2010 bis September 2010.

Doch auch später aufgenommene Kredite sind vielversprechend. Tritt ein Rechtsanwalt ein, verändert sich das Erscheinungsbild, wenn z.B. das Sparkassenformular "Juni 2010" ausliegt. Dies ist auch dann von Bedeutung, wenn Sie bereits nachgewiesen haben, dass das falsche Formblatt für Ihre Baukosten übernommen wurde. So können Sie z. B. auch herausfinden, welche Erfahrung wir mit Ihrer Sparbank gemacht haben und welche Aufwendungen Ihnen bei der rechtlichen Durchführung des Widerspruchs entstehen.

Sparkassenkunden sollten daher von der Widerrufsjokeroption Gebrauch machen und den Darlehensvertrag überprüfen bzw. überprüfen nachweisen.

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