Diba Kredit Ablösen

Der feste Soll-Zinssatz ergibt also den festgelegten Festwert, der sich nicht um Gebühren oder Tilgungsänderungen kümmern muss. Ratenschutzversicherung für Darlehen - sinnvoll oder nicht?

IMMOFINANZ DiBa: Immobilien-Darlehensverträge aus den Jahren 2010 und 2011 ablösen und umplanen.

Steigen Sie jetzt aus und bezahlen Sie keine Vorfälligkeitsgebühr - mit Werdermann von Röden. Bereits seit dem 11. September 2002 sind Kreditanstalten wie die ING DiBa dazu angehalten, die Kreditnehmer beim Abschluss eines Immobilienkreditvertrages ausführlich über ihre Rücktrittsrechte zu unterrichten. Allerdings sind viele Institute dieser Auskunftspflicht offensichtlich nicht ausreichend nachgekommen - mehrere Bundesgerichte haben bereits die entsprechenden Verfahrensanweisungen für unwirksam befunden.

Der BGH hat auch wiederholt die entsprechenden Anweisungen für nichtig befunden. Geschätzte 80% der Instruktionen für Immobilienkreditverträge in Deutschland sind fehlerhaft und daher potenziell unwirksam. Die Kreditnehmer können so in Phasen tiefer Geldmarktzinsen ihr vertragliches Verhältnis ohne vorzeitige Rückzahlung einer Vertragsstrafe aufgeben. Denn: Wenn eine widerrufliche Belehrung unwirksam ist, hat die Frist nie angefangen.

Bisher konnten Kreditnehmer ihre Kredite in diesem Falle innerhalb eines unbefristeten Zeitfensters kündigen. Ein Ende des "Widerrufsjokers" ist jedoch bereits in Sicht: Ein Gesetzentwurf des Bundesrates wird dazu beitragen, dass die meisten Aufträge nur noch bis zur Jahresmitte 2016 aufgehoben werden können. Die Kreditnehmer müssen sich daher möglicherweise eilen. Auf den Weisungsformularen der ING DiBa im Bereich von 10. bis 30. September 2011 sind die nachfolgend beschriebenen rechtlichen Anforderungen deutlich geworden, was im einzelnen zur Unwirksamkeit der Regelungen führt.

ING DiBa's Weisungsformulare aus anderen Jahren sind ebenfalls falsch und daher möglicherweise unwirksam. Die meisten Banken setzen fettgedruckte, viel grössere Buchstaben und einen klaren Rand ein, um diese Anforderung zu erfüllen. ING DiBa grenzt seinen Auftrag nur durch eine schmale blaue Markierung vom Rest des Vertrages ab. Es handelt sich also nicht um eine auffällige Eigenart des Unterrichts.

Die ING DiBa erklärt zu Anfang der Widerspruchsfrist, dass diese erst beginnt, wenn der Kreditnehmer alle nach § 492 Abs. 2 BGB erforderlichen Informationen erlangt hat. Im Hinblick auf die rechtliche Anforderung der Vollzähligkeit der Anleitung wäre hier jedoch eine abschliessende Präsentation der vorgeschriebenen Informationen zutreffen. Der Befehl ist noch nicht vollständig.

Wir von Werdermann haben viele Kreditnehmer gegenüber ihrer Hausbank mit Erfolg repräsentiert. Im Kredit- und Kapitalmarktrecht können wir auf eine lange Tradition zurückblicken.