Baufinanzierung Trotz anderer Kredite

Baugewerbefinanzierung Trotz sonstiger Darlehen

mit anderen Programmen kombinieren und Rabatte sichern! Ob Auto, TV, Reise oder andere Dienstleistungen. Baufinanzierungen trotz kurzfristiger Darlehen Lübeck, 28. April 2018 - Gerade in der andauernden Tiefzinsphase sind Kredite günstiger denn je. Die Träume von den eigenen vier Mauern scheinen in Reichweite, wenn es nicht ein einziges Hindernis gäbe: Für ihre große Hochzeit und das neue Fahrzeug haben sie bereits zwei Kredite erhalten, die sie jetzt auszahlen.

Auf Grund ihres monatlich erzielten Reineinkommens von 4.500 EUR reichen sie weiterhin einen Finanzierungsantrag bei ihrer Bank ein. Oftmals betreut Oliver Seemann Mandanten, die sich in einer solchen Lage wiederfinden. Sobald der Kaufvertrag mit der Nationalbank abgeschlossen ist, holen die meisten Konsumenten tief Luft und der Darlehensvertrag endet oft auf der Rückseite des Ablagesystems.

Jeder, der sich aufgrund der monatlich anfallenden Belastung durch private Darlehen keine Baufinanzierung leistet, sollte sich daher zunächst professionell beraten lassen. "Die vorhandenen Ratendarlehen überprüfe ich immer bei meinen Kundinnen und Kunden. Auf diese Weise ist es möglich. Für die beiden aktuellen Ratendarlehen erhält der Experte Seemann schnell ein Angebot, fasst sie zu einem Darlehen zusammen und schliesst einen neuen Kontrakt mit wesentlich günstigeren Bedingungen ab.

Der Monatsbeitrag reduziert sich von 495 auf 275 EUR und das Ehepaar kann sich die Anschaffung seines Eigenheims finanziell auszahlen. "Es gibt keine Pauschalantworten im Hypothekarbereich", sagt Oliver Seemann. "Dabei ist jeder Einzelfall und auch für potenzielle Kunden mit mehreren aktuellen Credits ist der Weg in die eigenen vier Wänden nicht unerreichbar.

"Es ist dem Fachmann ein Anliegen, seine Abnehmer mit einer soliden und langfristigen Finanzierungsmöglichkeit zu versorgen. Diese Monatsrate muss für die Darlehensnehmer auf lange Sicht ohne größere Beschränkungen bezahlbar sein. Die eigenen Vermögenswerte, die aus Bankeinlagen, Aktieneinlagen, Grundstücken oder anderen Aktiva bestehen, sollten zumindest so hoch sein wie die aktuellen Ausleihverpflichtungen. Ein Teil dieses privaten Vermögens wird im besten Falle auch als Kapital in die Baufinanzierung einbezogen.

Neben der Optimierung der Kreditvergabe profitierte sie auch von ihrem guten Einkommen der Haushalte und dem durch einen Baukreditvertrag gesparten Kapital. Hier erarbeite ich mit den Auftraggebern einen tragfähigen Finanzierungsplan, damit sie ihren Wohnwunsch möglichst rasch und mit klarem Bewusstsein realisieren können", erläutert Oliver Seemann.

Eine negative SCHUFA-Punktzahl - das Ende der Baufinanzierung? Die SCHUFA-Note des Auftraggebers bestimmt bei der Gewährung eines Immobiliendarlehens, wie hoch der Bauzins ist und ob er überhaupt eine entsprechende Grössenordnung erlangt. Denn: Je geringer der SCHUFA-Wert, umso größer ist das Ausfallrisiko für die Hausbank.

Die Bank schützt eventuelle Zahlungsausfallrisiken mit erhöhten Zinssätzen. Im Falle eines Negativeintrags der SCHUFA gewähren viele Kreditinstitute keine Kredite an Interessierte. Manche Darlehensgeber dagegen stellen genauere Anforderungen und berücksichtigen andere Aspekte wie die Buchungsart oder die Anzahl der unbezahlten Verbindlichkeiten in ihrer Anlage. "Selbst bei einem Negativeintrag der SCHUFA ist der Weg zur eigenen Wohnung noch möglich.

Viel schwerer ist es jedoch, einen geeigneten Finanzpartner zu finden", sagt der Seemann. "Ein Bauprojekt mit einer negativen SCHUFA nimmt die Hausbank wahrscheinlicher an, wenn die Auftraggeber über genügend Einkommen und mehr als 20-prozentige Eigenmittel zur Verfügung stehen. "Dank seiner Marktübersicht findet der Fachmann meist noch eine geeignete Hausbank mit einem für beide Parteien befriedigenden und seriösen Leistungsangebot.

Die genaue Bestimmung des SCHUFA-Scores ist nicht bekannt. Bei der SCHUFA werden die direkten Kreditanträge notiert und haben bei häufigem Einsatz einen nachteiligen Einfluß auf das Punktestand. Daher sollten regelmäßige Kreditanträge unterbleiben.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum