Aufhebungsvertrag Pachtvertrag

Kündigungsvereinbarung Mietvertrag Mietvertrag

Beendigung des Mietvertrages: Beispiel zum Download als PDF & Word. 01/2013 LGF: Vertrag zur Kündigung des Mietvertrages Worauf muss ich beim Vertragsabschluss achten, wenn ich einen Vertrag zur Auflösung eines Zuteilungsplans abschließe? Neben der Auflösung des Mietvertrages durch einen Vertragspartner (Kleingärtnerverband als Vermieter/Mieter eines Kleingartens) ist wie bei Beschäftigung und Pacht auch bei einer Vermietung eines Schrebergartens eine zwischen beiden Vertragspartnern getroffene Kündigungsvereinbarung (Aufhebungsvertrag) gesetzlich möglich.

Die Kündigungsmöglichkeit darf nicht in dem diesem Vertrag zugrundeliegenden Zuteilungsplan festgelegt worden sein. Von dem Aufhebungsvertrag zur Kündigung des Kleingartenmietvertrages ausgenommen ist die Kündigung der Zugehörigkeit zur Kleingartenvereinigung (KGV), die in der Regelfall zeitgleich vorgesehen ist. Aufgrund der damit verbundenen Vorzüge wird häufig die Kündigung des Zuteilungsleasings durch einen Aufhebungsvertrag genutzt.

So ist beispielsweise beabsichtigt, den Kleingartenmietvertrag im gegenseitigen Einvernehmen mit größeren oder ernsthaft kranken einzelnen Gärtnern oder mit Gärtnern, die ihren Wohnort aus beruflichen Gründen vorübergehend verlegen (müssen), zeitnah zu kündigen. Der Beschluss zum Abschluß eines Aufhebungsvertrags kann von beiden Parteien ausging. Der Aufhebungsvertrag basiert, wie bei jedem Kontrakt, auch auf einer Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern über die Kündigung des bestehenden Zuteilungsplans.

Notwendig kann dies beispielsweise aus dem Sachverhalt einer "zweifelhaften" - eventuell gar vertrags- und rechtswidrigen - Entwicklung und Anpflanzung des Pachtbesitzes resultieren. Deshalb sollte im Zweifelsfall das Erbbaurecht einschließlich der Gebäude vor Vertragsschluss besichtigt werden, ebenso wie die Bewertung, da eine Bewertung auch bei einer Kündigung des Mietvertrages durch einen Aufhebungsvertrag unerlässlich ist.

Diese Tätigkeiten werden so zur Basis für klare Anforderungen und Kompromißlösungen. Der Entscheid des Vorstands muss eine eingehende Prüfung der Ideen des Mieters beinhalten (z.B. im Hinblick auf die Klärung des Mietvertrages, Verfahren mit dem restlichen Grundstück). Der Aufhebungsvertrag sollte aus rechtlichen Gesichtspunkten immer in schriftlicher Form geschlossen werden.

Die Identifizierung der Vertragspartner im Text des Vertrages, die genaue Spezifizierung des Mietgegenstandes und das Abschlussdatum des Vertrages sowie die rechtswirksame Unterschrift des Vertrages sind selbstverständlich. Tag der Kündigung des Zuteilungspakets; Tag der Bewertung; Tag (Datum/Uhrzeit) der Rücksendung bzw. des Rücknahmevermerks des Mietobjekts (ggf. durch gemeinschaftliche Besichtigung und Erstellung eines von beiden Vertragspartnern unterschriebenen Protokolls); Ansprüche des Vermieters - unter Angabe der Grunderklärungen - hinsichtlich der Abfuhr und des Abbaus von Gebäuden/Hallen / Einrichtung/Installation, Inventar/Zubehör, Pflanzen usw. Gegenstände (wie Mülleimerbeute, Müll) bis zum Tag der vertraglich festgelegten Aussonderung.

Gegebenenfalls Zusagen des Vermieters, um den ausscheidenden Leasingnehmer bei der Abwicklung des Leasingverhältnisses zu unterstützen. In der Anlage zum Aufhebungsvertrag sollten die schriftlichen Versicherungen des Nachmieters zur Einhaltung der dem Vormieter auferlegten Ansprüche, die mit Einverständnis des Vermieters einhergehen sollten, sowie das Verfahren mit den übrigen Objekten (Gebäude, Plantagen etc.) bei fehlendem oder verhältnismäßig unbemittelten Interessenten - möglicherweise

Schenkungsverträge, Abschließen eines im KG der SLK gebräuchlichen Verwendungsvertrages; Anerkennung noch nicht bezahlter oder mit der Kündigung des Zuteilungsplans entstandener Finanzforderungen des Leasinggebers sowie Form und Zeitpunkt der Zahlung der Forderung. Der Ausgleich der ausstehenden finanziellen Ansprüche des KGV aus der Zugehörigkeit des ausscheidenden Mieters sollte separat geregelt werden.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum