Annuitätendarlehen Vorzeitig Zurückzahlen

Jahresdarlehen Vorzeitige Rückzahlung

das Recht, sein Darlehen ganz oder teilweise zurückzuzahlen. Die Kreditnehmer haben die Möglichkeit, ihr Darlehen vorzeitig zurückzuzahlen oder vom Kreditvertrag zurückzutreten. Rückzahlung des Darlehens am Ende der Laufzeit der Kreditzinsbindung. Wenn Sie sich entscheiden, ein Darlehen vorzeitig zu kündigen, gibt es noch einige Besonderheiten mit den verbleibenden Schulden, die Sie berücksichtigen sollten. Kredit vorzeitig zurückzahlen - Sondertilgung mit - Anwalt.de.

Das klassische - das Annuitätendarlehen

Dabei werden bei dieser klassichen Art der Objektfinanzierung der Zinssatz, die Anfangsrückzahlung und die Monatsrate für fünf, zehn, 15 oder 20 Jahre festgelegt. Da der Satz gleich geblieben ist, erhöht sich der in die Rückzahlung fliessende Wert mit der Zeit von der mont. Auszahlung. Mit zunehmender Höhe der anfänglichen Rückzahlungsrate wird das Kreditvolumen umso rascher zurückgezahlt.

Nach Ablauf der Frist, im Branchenjargon als Festzinsperiode bekannt, wird die Restverschuldung durch ein Folgekredit zu den dann geltenden Zinsen wieder für einen festen Vertragszeitraum bis zur endgültigen Rückzahlung des Kreditbetrages refinant. Der Durchschnittszinssatz für Fünfjahres-Rentenkredite liegt nach Angaben des Konsumentenfinanzportals Biallo aktuell bei rund 1,96 Prozentpunkten, für Zehnjahreskredite bei 2,53 Prozentpunkten und für 20-jährige Festzinskredite bei 3,19 Gesamtkapital.

Der Kunde weiß ganz konkret, wie hoch die während der Vertragslaufzeit an die Hausbank zu leistende monatliche Rate ist. Die Auszahlung erfolgt bei einer Anfangsrückzahlung von 2 Prozentpunkten und einer Festzinsperiode von 20 Jahren zu einem Effektivzinssatz von 3,19 Prozentpunkten zu 55 Prozentpunkten des Darlehensbetrages nach dem Auslaufen. Mit einer Rückzahlungsquote von 3 Prozentpunkten bleibt nur noch eine Restverschuldung von 16,2 Prozentpunkten.

Annuitätendarlehen mit fünf- und zehnjährigen Festzinsperioden können vom Verbraucher nicht vorzeitig zurückgezahlt werden. Nur Kredite mit einer Kreditlaufzeit von 15 und 20 Jahren können nach zehn Jahren mit einer Frist von sechs Monaten vorzeitig vollständig zurückgezahlt werden. Im Falle kürzerer Fälligkeiten und geringer Anfangstilgungsraten wird am Ende der Festzinsperiode nur ein kleiner Teil des Kreditbetrages abgezogen.

Das folgende Beispiel verdeutlicht dies: Für ein Kredit von 200.000 EUR mit einer Festzinsperiode von zehn Jahren bei einem Effektivzinssatz von 2,53 Prozentpunkten und einem Anfangsrückzahlungssatz von einem Prozentpunkten liegt der Monatssatz bei 588,33 EUR. Zum Ende der Frist beläuft sich die verbleibende Verschuldung auf beachtliche 88,6 vH. Würden die Zinssätze bis 2024 um zwei Prozentpunkte auf 4,53 Prozentpunkte ansteigen, läge der Monatssatz bei 883,78 EUR - knapp 300 EUR oder 50 Prozentpunkte mehr als bisher - mit einer neuen Erstrückzahlung von einem Zehntel.

Schlussfolgerung: Annuitätendarlehen sind für wertpapierorientierte Immobilienkunden lohnenswert, die während der Kreditlaufzeit kein größeres Vermögenswachstum z. B. durch Vererbung oder eine ablaufende Lebensversicherung anstreben. Wenn Sie Ihre Liegenschaft als Ganzes mit Annuitätendarlehen refinanzieren und sich vor zukünftigen Zinserhöhungen absichern wollen, sollten Sie sich trotz der gestiegenen Zinssätze für eine langfristige Verzinsung - und eine höchstmögliche Anfangsrückzahlungsrate - entscheiden.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum