Aktuelle Zinsen für Baudarlehen

Laufende Zinssätze für Baufinanzierungen

Es gibt keinen einheitlichen, einheitlichen aktuellen Zinssatz für Kredite. Beispielsweise Notarkosten für die Eintragung im Grundbuch und Kosten für die Gebäudeversicherung. Vergleichen Sie die Kreditzinsen - Sie sollten sich dessen bewusst sein. Ein fester Zinssatz sichert langfristig niedrige Zinssätze. Sichern Sie sich die derzeit niedrigen Zinsen für morgen.

Folgefinanzierung möglich Jahre im voraus

Davon profitiert derjenige, dessen langfristiger Zinsbindungszeitraum kurz vor dem Ablauf steht oder dessen Kredit bereits seit knapp zehn Jahren besteht. Hierdurch besteht die Möglichkeit, in Kürze ein Folgekredit zum derzeitigen Minizinssatz aufzunehmen. Auf diese Weise kann monatlich viel gespart werden oder aber die Zeit bis zur Befreiung der Schulden erheblich verkürzt werden - auch Jahre vor Ablauf der Festzinsperiode des vorherigen Anleihe.

Jeder, der im ersten Halbjahr 2007 einen Annuitätenkredit mit einer zehnjährigen Zinsbindungsfrist und 2,0 Prozentpunkten Anfangsrückzahlung von über 150.000 EUR zu 5,2 Prozentpunkten aufnahm, wird seither jeden Tag rund 900 EUR für Zinsen und Rückzahlungen zahlen. Diejenigen, die derzeit das selbe Kredit mit 1,2 Prozentpunkten aufnehmen, zahlen etwas über 400 EUR pro Tag - und damit wesentlich weniger als die Haelfte.

"â??Wer wÃ?rde sich nicht zum derzeit niedrigen Zinssatz refinanzieren wollen? Schließlich war es möglich, durch eine erhöhte Rückzahlung knapp 500 EUR pro Monat zu retten oder die Zeit bis zur Befreiung der Schulden zu verkürzen. "Jeder, der sich die Monatsgebühr von beispielsweise 900 EUR aus unserem Beispiel weiterzahlen kann und möchte, hat die Option, die Rückzahlung von 2,0 auf 6,0 Prozentpunkte auf dem derzeitigen Zinssatzniveau zu verdreifachen", so Gawarecki.

"Denn während ein Kreditnehmer mehr als 30 Jahre mit 2,0 Prozentpunkten Rückzahlung braucht, um seinen Schuldenberg zu tilgen, wird dies bereits nach fast 15 Jahren mit 6,0 Prozentpunkten Rückzahlung erreicht. Kreditnehmer, deren Festzinsperiode in den kommenden Wochen abläuft, sollten sich in der einen oder anderen Weise mit der Frage der Folgefinanzierung in kürzester Zeit befassen. Es stimmt, dass die Hausbank, bei der das Kreditgeschäft derzeit betrieben wird, rechtlich dazu angehalten ist, ein Übernahmeangebot für ein fortlaufendes Kreditgeschäft - eine so genannte Verlängerung - abzugeben.

Allerdings bietet die Schuldenumschuldung, d.h. der Tausch zu einem anderen Kreditnehmer, oft günstigere Bedingungen. Ein solcher Gläubigerwechsel ist natürlich mit erheblichen Aufwendungen verbunden, z.B. für die Grundbuchänderung. Es gibt aber auch die Möglichkeit, von den laufenden Zinsen für Baukredite mit festen Zinssätzen für die nächsten Jahre zu nützen.

Wurde ein Kredit mit einem festen Zinssatz von zehn oder mehr Jahren weniger als vor fünf Jahren aufgenommen? Wenn das Baukredit länger als fünf Jahre besteht und Sie eine 10-jährige Zinsbindungsfrist zugesagt haben, können Sie den jeweils gültigen Zinssatz für den Zeitraum, in dem Ihre Zinsbindungsfrist abläuft, mit einem Terminkredit absichern.

Im Zeitraum zwischen Vertragsabschluß und Zahlungstermin ist eine durchschnittliche Forwardprämie von 0,02% pro Kalendermonat zu zahlen, die auf den jeweils geltenden Zins aufgeschlagen wird. "Dein Kredit hat eine Laufzeit von mehr als fünf Jahren, aber zu diesem Zeitpunkt hattest du eine Festzinsperiode von mehr als zehn Jahren? Gemäß 489 BGB kann der Kreditnehmer jedes langfristige Baudarlehen nach zehn Jahren seit vollständiger Auszahlung unter Beachtung einer Frist von sechs Kalendermonaten beenden - ungeachtet eines ursprünglich für einen längeren Zeitraum festgelegten festen Zinssatzes.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum