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Erklärte Transfergebühr

Der Rückzahlungsbetrag bezeichnet im Rahmen der Baudarlehensfinanzierung einen Betrag, der im Rahmen einer Rückzahlung an einen Kreditgeber zu entrichten ist. Oftmals erfolgt die Entrichtung eines Rückzahlungsbetrages, wenn der Darlehensnehmer am Ende der ersten Festzinsperiode noch nicht 100-prozentig bezahlt hat. Danach ist es möglich, zu einem anderen Finanzinstitut zu wechseln, das möglicherweise bessere Bedingungen bietet als die bisher verwendete Kreditgesellschaft.

In diesem Fall ist ein Rückzahlungsbetrag fällig, der sich aus der verbleibenden Verbindlichkeit gegenüber dem ehemaligen Kreditgeber sowie einer eventuell anfallenden Bearbeitungspauschale oder vorzeitigen Rückzahlung ergibt. Obwohl die Zinssätze anderer Kreditgeber oft niedriger sind als die des Anbieters, führen die oben erwähnten Effekte rasch zu einem Aufpreis. Deshalb sollte die Transfergebühr exakt vor der Änderung errechnet werden.

Bei Baufinanzierungen ist der Rückzahlungsbetrag derjenige, der bei der vollständigen Rückzahlung des Darlehens an die Hausbank zu zahlen ist. Der Rückzahlungsbetrag besteht aus dem ausstehenden Darlehensbetrag, den angefallenen Zinserträgen und einer eventuellen Bearbeitungspauschale, die vor allem bei vorzeitiger Rückzahlung anfallen kann. Darlehensnehmer, die ihr Darlehen noch während der Zinsbindung verfrüht tilgen wollen, müssen möglicherweise auch mit Vorauszahlungsgebühren kalkulieren.

Ihr Betrag kann im Voraus bei der Hausbank angefordert werden. Wenn der Betrag der Rücknahmegebühr für die vorzeitige Rückzahlung eines Darlehens erforderlich ist, sollten alle angefallenen Aufwendungen und Abgaben mitgerechnet werden. Gerade bei der Umschuldung ist es notwendig, den zu zahlenden Betrag sorgfältig zu kontrollieren und zu berechnen, ob sich ein Bankwechsel wirklich auswirkt.

In der Baufinanzierungsbranche ist ein Tilgungsbetrag derjenige Wert, der im Rahmen einer Tilgung an ein Finanzinstitut zu zahlen ist. Hierzu muss das Darlehen an die neue Hausbank überwiesen werden. Der dafür erforderliche Rückzahlungsbetrag besteht aus der verbleibenden Schuld, den Bearbeitungsentgelten und einer eventuellen Rückzahlungsstrafe. Um eine wirkliche Amortisation des Wechsels zu erreichen, sollte die Ermittlung des Tilgungsbetrages sorgfältig überprüft werden.

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